Wohnen wie im eigenen Park - Traumhaus mit Einliegerwohnung und Baureserve von Ibbenbüren

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ibbenbüren. Mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden ca. 1.496 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügiges Wohnen in einem einzigartigen Ambiente. Das helle Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit leistungsstarkem wasserführendem Pelletofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig die Energieeffizienz unterstützt. Das angrenzende Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den traumhaft angelegten Garten. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgen eine Solarthermieanlage sowie die Ölzentralheizung. Das Haus ist zu ca. 85 % unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist die separate, helle 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Loggia. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Der liebevoll gestaltete Garten gleicht einer privaten Parkanlage. Neben der großen Terrasse mit Markise stehen eine weitere überdachte Terrasse sowie mehrere gemütliche Sitzplätze zur Verfügung. Ein großer Koi-Teich mit Bachlauf, weitläufige Rasenflächen, gepflegte Bepflanzungen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Das ca. 1.497 m² große Grundstück bietet zudem eine weitere Baumöglichkeit und damit interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Highlights auf einen Blick: ca. 240 m² Wohnfläche ca. 1.496 m² Grundstück separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Loggia ruhige Top-Lage in Ibbenbüren weitere Baumöglichkeit vorhanden wasserführender Pelletofen Solarthermieanlage Ölzentralheizung Baujahr ca. 2012 3 Badezimmer und ein Gäste-WC ca. 85 % unterkellert traumhafte Gartenanlage mit Koi-Teich und Bachlauf Hauptterrasse mit Markise und weitere überdachte Terrasse Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Garten und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten in bester Wohnlage suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung