Attraktive Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Ibbenbüren!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636NF85QVG3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die einladende Wohnatmosphäre, helle Wohnbereiche und mehrere flexibel nutzbare Rückzugsräume schaffen ein Zuhause, das Raum für den Alltag und individuelle Lebensmodelle bietet. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses komfortabel erschließen lassen. Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Dieser wirkt offen und freundlich, bleibt durch die klare Aufteilung jedoch angenehm strukturiert. Hier finden gemeinsames Essen, Spielen, entspannte Abende und geselliges Beisammensein gleichermaßen Platz. Große Fensterflächen sowie die breite Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereic ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22082

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.757,35 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
359.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
ALLGEMEIN
. Doppelhaushälfte aus Baujahr 1960 in Ibbenbüren Zentrum
. ca. 136 m² Wohnfläche
. Gasheizung aus Baujahr 1994

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Zentraler Eingangsbereich mit Diele und direkter Erschließung aller Räume im Erdgeschoss
. Separates Gäste-WC neben der Diele
. Großzügig angelegter Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Erdgeschosses
. Separate Küche mit eigenem Zugang von der Diele
. Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse

1.Obergeschoss:
. Zentrale Diele mit Zugang zu Schlafräumen, Bad und Treppenhaus
. Drei flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice
. Großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
. Balkon als privater Außenbereich und angenehmer Rückzugsort mit Blick ins Freie
. Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC

Kellergeschoss:
. Hobbykellerraum
. Heizungsraum
. Waschkellerraum
. Abstell-/Vorratsraum

Gartenbereich | Außenanlagen
. Garage sowie zusätzlicher Stellplatz auf der Hofeinfahrt direkt am Haus
. Terrasse am Haus
. Grüner, eingewachsener Garten mit Rasenfläche und angenehmer Privatsphäre

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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