Hier ist viel Platz - auch für 2 Generationen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
49479 Ibbenbüren - Püsselbüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661S64GEWPJ

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Objektbeschreibung

In absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ibbenbüren-Püsselbüren finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Zusätzlichen Platz bieten der ausgebaute Spitzboden sowie der geräumige Vollkeller. Viele Extras wie z. B. 2 Terrassen, Balkon, Wallbox und der Glasfaseranschluss werden auch Sie sofort begeistern. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Sie und ihre Familie. Auf Grund der ausgezeichneten Wohnlage sind Kindergarten, Grundschule, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 787 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2.223,02 €
Stellplätze
4
Provision
3,9 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Wallbox
- überdachte Terrasse
- 2 Einbauküchen
- Warmwasser über Solarthermie
- ausgebauter Spitzboden
- abschließbare Fenster

Lagebeschreibung

Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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