Ibbenbüren - Laggenbeck | Reihenendhaus mit Charakter - saniert und ruhig gelegen in der Sackgasse

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 verbindet solide Bausubstanz mit spürbar frischer Modernisierung - ideal für alle, die ein Zuhause mit Substanz und wenig Sanierungsstau suchen. Auf 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Erdgeschoss, der besonders in der kalten Jahreszeit für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die offene Wendeltreppe verbindet die Etagen als markantes Gestaltungselement und lässt viel Licht ins Haus. Wichtige Erneuerungen wurden bereits umgesetzt: neu eingedecktes Dach inklusive vollständiger Dämmung, komplett neue Elektrik, erneuerte Fenster mit Außenjalousien sowie ein modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss. Der Spitzboden wurde neu gedämmt und als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut. Nach draußen öffnet sich das Haus über eine großzügige Westterrasse und eine Westloggia im Obergeschoss - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte, eingezäunte Garten sowie der Vorgarten runden das Außenbild ab. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vollkeller bietet mit 39,63 m² Nutzfläche viel Platz für Hobby, Vorrat oder Waschbereich - mit direktem Zugang zum Garten. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab. Das Grundstück von 253 m² liegt absolut ruhig in einer Sackgasse - ein seltener Vorteil in dieser Lage. Die Immobilie ist derzeit vermietet (Kaltmiete 700 €/Monat, seit 01.12.2019, 6 Monate Kündigungsfrist) und eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Sonstiges
Tolksdorf Immobilien - Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien im Münsterland und Osnabrücker Land Tolksdorf Immobilien ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Steinfurt, im Münsterland sowie im Osnabrücker Land spezialisiert. Mit fundierter Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter regionaler Marktkenntnis begleiten wir Eigentümer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder wünschen eine persönliche Beratung? Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle, marktgerechte und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin - kompetent, transparent und mit dem Blick für das Wesentliche. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Eigentumswohnung - wir entwickeln für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Sprechen Sie uns gerne an. Gemeinsam finden wir den optimalen Weg für einen erfolgreichen Verkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 54,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden