Potenzial & individuelle Möglichkeiten! Einfamilienhaus mit großem Grundstücksareal in Ibbenbüren

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 3714 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 3714 m²
49477 Ibbenbüren - Dickenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQZKJ1FHJT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Ibbenbüren! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Ibbenbüren und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler infrastruktureller Anbindung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.714 m² eröffnet sich Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern mit Vision ein außergewöhnliches Potenzial für Neubau- oder Sanierungsvorhaben. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und ist aktuell stark sanierungsbedürftig einzustufen. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung oder eine vollständige Neuentwicklung des Areals. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - die Entwicklung zusätzlicher Wohneinheiten denkbar, beispielsweise in Form von Einzel- oder Doppelhäuser ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21330

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 3714 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.125,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1925 in Ibbenbüren
- ca. 3714 m² Grundstück & ca. 240 m² Wohnfläche
- Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Haus und Grundstück
- Ibbenbüren bietet eine hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung

BESONDERHEITEN
- Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial für mehrere Wohneinheiten
- Hinterer Grundstücksbereich für Einzel oder Doppelhäuser denkbar


GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus
- Küche mit Essplatz und Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Zugang zur Terrasse

1.Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Balkon

Kellergeschoss:
- 5 flexibel nutzbare Räume
- Ein Raum mit Sauna und Tauchbecken
- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 133 m²

Gartenbereich | Außenanlagen
- Sehr großer, eingewachsener Garten
- Überdachte Terrasse
- Weitläufige Grünfläche mit altem Baumbestand
- zwei Carports und zwei Garagen

Lagebeschreibung

Ibbenbüren liegt im nördlichen Münsterland zwischen dem Tecklenburger Land und dem Osnabrücker Raum und ist als Mittelzentrum in der Region einzuordnen. Der Standort befindet sich im Stadtgebiet, im Bereich Bockraden, und liegt zwischen der Innenstadt und den westlichen Ortsteilen; Osnabrück ist erreichbar in circa 30 Minuten, Münster in circa 40 Minuten.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe; zudem bietet sie eine gute Anbindung an die Autobahn A30. Der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 25 Minuten. Nahversorgung und Alltagsdienstleistungen sind in der Nähe vorhanden, ebenso Bildungsangebote im näheren Umfeld.

Das Umfeld ist durch gewachsene Wohnlagen mit Grünzügen und kurzen Wegen zu Freizeit und Sportmöglichkeiten geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ibbenbüren