Raum für eigene Ideen: Einfamilienhaus in der Märchensiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
49479 Ibbenbüren - Laggenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J56V9PHS88

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet eine solide Basis für ein Zuhause, das Sie Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Der modernisierungsbedürftige Gesamtzustand eröffnet dabei bewusst Spielraum für individuelle Ideen, während das großzügige Grundstück mit 640 m² eine angenehme Gartenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Märchensiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck und ist bereits ab November 2026 freigeste ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22174

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.146,15 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
. Einfamilienhaus aus Baujahr 1974 in Ibbenbüren-Laggenbeck
. ca. 640 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche
. Verfügbar ab November 2026
. Beliebte Wohnlage in der Märchensiedlung
. Bahnanbindung, Autobahnanschluss und gute Infrastruktur im Ort

BESONDERHEITEN
. Öl Zentralheizung
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Doppelgarage sowie Stellplätze
. Vollkeller
. Modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
. Potenzial für eigene Ideen und individuelle Gestaltung
. Gartengrundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. separate Küche mit Abstellraum
. Wohn-/Esszimmer
. Gäste WC
. flexibles Zimmer (z.B. als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer)
. Terrasse

1.Obergeschoss:
. drei Schlafzimmer
. Balkon
. Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

Kellergeschoss:
. Heizungskellerraum
. Öllager
. drei weitere Kellerräume
. zusätzliche Außentreppe zum Garten

Gartenbereich | Außenanlagen
. Terrasse für Sitzmöglichkeiten im Freien
. Garten mit Rasenflächen
. Hecken als Sichtschutz
. individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
. Garage mit Zufahrt

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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