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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.500 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.500 €
Grundstück
ca. 507 m²
49479 Ibbenbüren - Laggenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QB4KG1DND5

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist bereits verbindlich reserviert. Eigentümer gesucht! Die große Nachfrage nach dieser Immobilie zeigt, wie gefragt Einfamilienhäuser in Ibbenbüren-Laggenbeck und der Umgebung derzeit sind. Wir verfügen über mehrere vorgemerkte, finanzierungsgeprüfte Kaufinteressenten, die aktuell auf der Suche nach einem vergleichbaren Einfamilienhaus sind. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann profitieren Sie von unserer bestehenden Käuferkartei und einer professionellen Vermarktung. Oft können wir bereits innerhalb kurzer Zeit passende Kaufinteressenten vermitteln - ohne lange Vermarktungszeiten. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung und zeigen Ihnen, welchen Verkaufspreis Ihre Immobilie aktuell erzielen kann. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice schaffen. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die über eine feste Treppe erreichbare, ausgebaute Dachspitze. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Dank der seitlichen Schiebeelemente kann sie nahezu vollständig geschlossen werden un

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 3.01, Distanz zum Gymnasium: 2.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 1.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.500,00 €
Preis/m²
3.518,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
? Baujahr 2007
? ca. 136 m² Wohnfläche
? ca. 507 m² Grundstück
? 4 Zimmer
? 3 Schlafzimmer
? Ausgebaute Dachspitze mit zusätzlichem Raum
? Überdachte Terrasse mit verschließbaren Schiebeelementen
? Garage mit Geräteraum
? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck

Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Wintergaren

Dachgeschoss:
Bad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Garderobe, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Spitzboden

Lagebeschreibung

Die Stadt Ibbenbüren liegt im nördlichen Münsterland und gehört zum Kreis Steinfurt. Mit ihrer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zählt sie zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Ibbenbüren bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die lebendige Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Natur- und Geopark TERRA.vita. Umfangreiche Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.

Über die Autobahn A30 sowie die Bundesstraßen B219 und B65 besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Städte Osnabrück und Münster sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage am Immobilienmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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