Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete Doppelhaushälfte in Ibbenbüren-Dickenberg

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 374 m²
49479 Ibbenbüren - Dickenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RUB7QBESEC

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Objektbeschreibung

Wer ein Haus sucht, das seit vielen Jahren verlässlich genutzt wird und zugleich eine klare, alltagstaugliche Struktur mitbringt, findet hier eine Doppelhaushälfte mit ruhigem Charakter und einem Garten, der den Wohnraum spürbar nach draußen erweitert. Das Objekt befindet sich in Ibbenbüren im Ortsteil Dickenberg. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2004 in Holzrahmenbauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sodass unterschiedliche Lebensmodelle und Raumansprüche gut abbildbar sind. Bereits beim Eintreten zeigt sich eine Aufteilung, die Wege kurz hält und Funktionen sinnvoll bündelt. Der Wohn und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft damit eine direkte Verbindung in den Garten, die den Tagesablauf angenehm ergänzt, ob für eine Pause im Freien oder als praktischer Zugang nach draußen. Eine Küche ist im Erdgeschoss vorgesehen, außerdem stehen ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls eingeplant und unterstützen eine aufgeräumte Nutzung im Allta ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21935

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.223,21 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.5
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ALLGEMEIN
- Doppelhaushälfte aus Baujahr 2004 in Ibbenbüren-Dickenberg
- ca. 374 m² Grundstück und ca. 112 m² Wohnfläche
- Monatliche Kaltmiete: 630 € (= 7.560 € pro Jahr)
- Vermietet seit März 2020
- Letzte Mieterhöhung im März 2025
- Die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf sind zu beachten

BESONDERHEITEN
- Holzrahmenbauweise
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zusätzliche Abstellraum im Außenbereich


GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenaufgang
- Wohnen Essen mit Terrassenzugang
- Küche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Bad

Spitzboden:
- zusätzlicher Stauraum

Gartenbereich | Außenanlagen
- eigene Terrasse und familienfreundlicher Garten
- Gepflasterte Zuwegung und Hoffläche

Lagebeschreibung

Ibbenbüren liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit rund 52.000 Einwohnern.

Geografisch liegt die Stadt zwischen Osnabrück und Rheine und ist erreichbar in circa 20 km bis Osnabrück sowie circa 35 km bis Münster.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr, mit Haltestellen in der Nähe, sowie an den Schienenverkehr über den Bahnhof Ibbenbüren. Die Autobahn A30 ist in circa 5 km erreichbar und verbindet in Richtung Osnabrück und Rheine. Der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 20 km. Nahversorgung und Dienstleistungen sind im Umfeld vorhanden, ebenso Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist geprägt von Grünzügen und alltagsnahen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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