schickes Wohnen in Dörenthe

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
49479 Ibbenbüren - Dörenthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2KPT629TW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im beliebten Ibbenbürener Stadtteil Dörenthe. Diese großzügige und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem 568 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und schafft von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Kunststofffenster, eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem sowie ein gemütlicher Wintergarten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Dörenthe verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Potenzial für moderne Smart-Home-Lösungen, mit denen sich das Haus individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern per E-Mail zu.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich ! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.267,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale. Das Satteldach ist vollständig ausgebaut und wurde nach 1995 gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine gute energetische Grundlage geschaffen wurden. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und somit einen hohen Wohnkomfort bieten.

Die moderne Haustür sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Im Innenbereich führen massiv gemauerte Treppen, die mit Holz verkleidet sind, durch das Haus und unterstreichen den soliden Baucharakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 durchgeführten energetischen Modernisierungen. Hierzu zählen eine neue Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromnutzung dient und überschüssigen Strom zusätzlich in das öffentliche Netz einspeist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine komfortable Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die dem Haus ein großzügiges und offenes Raumgefühl verleiht.

Lagebeschreibung

Die charmante Ortschaft Dörenthe, ein beliebter Stadtteil von Ibbenbüren, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturfreunden sehr geschätzt wird. Als gewachsene, ursprünglich ländlich geprägte Siedlung bewahrt Dörenthe bis heute seinen besonderen Charakter und verbindet eine angenehme Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Aktuell leben hier rund 1.500 Einwohner, wobei sich der Ort in den vergangenen Jahren positiv entwickelt hat.

Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In nur etwa zehn Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte, die mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten überzeugen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Dörenthe auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht. So genießen Sie die Ruhe einer dörflichen Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Angebote verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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