Ibbenbüren: Wohnhaus mit eigener Wiese und herrlichem Blick ins Grüne auf dem Dickenberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ein außergewöhnliches Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und einer naturnahen Lage. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.467 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Das ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die großzügige Raumaufteilung sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits die Zufahrt und das gepflegte Erscheinungsbild vermitteln einen einladenden Eindruck. Das Haus bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, eine Terrasse, eine Loggia sowie eine integrierte Doppelgarage mit angrenzenden Nutzflächen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit angenehmer Offenheit. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und schafft mit seinen sichtbaren Holzbalken eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche mit Essplatz bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro beziehungsweise Gästezimmer, Hauswirtschaftsflächen sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ermöglicht kurze Wege und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Wohn- oder Aufenthaltszimmer, ein Badezimmer sowie eine attraktive Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Bodenräume. Diese bieten hervorragende Ausbaureserven und ermöglichen die Schaffung von bis zu zwei zusätzlichen Wohn- oder Schlafzimmern. Damit lässt sich die Immobilie flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen und langfristig weiterentwickeln. Auch im Untergeschoss steht zusätzlicher Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Mehrere Kellerräume, Vorratsflächen sowie der Heizungsbereich bieten ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung und Haustechnik. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Die zum Angebot gehörende Grünlandfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Freizeit oder Selbstversorgung. Insbesondere Pferdeliebhaber, Tierhalter oder Naturliebhaber werden die direkt angrenzende Wiese zu schätzen wissen. Gleichzeitig genießen Sie einen herrlichen freien Blick über die umliegende Landschaft und eine wohltuende Weite, die heute nur noch selten zu finden ist. Der gepflegte Garten mit seinen verschiedenen Aufenthaltsbereichen lädt zum Entspannen, Feiern und Verweilen im Freien ein. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, naturnahem Umfeld und guter Privatsphäre schafft ein Wohngefühl mit besonderem Erholungswert. Die Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Hof runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit Ausbaupotenzial, weitläufigem Grundstück und reizvoller Aussicht in naturnaher Lage zu erwerben. Ein ideales Angebot für Familien, Tierfreunde oder alle, die Wohnen mit Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung