Zweifamilienhaus auf einem interessanten Grundstück in Ibbenbüren

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ibbenbüren bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ursprünglich als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert, lässt sich die Immobilie bei Bedarf ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem hervorragend geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 619 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131 m² und verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Küchen. Eine Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.200 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die zweite Einheit präsentiert sich bezugsfertig und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur zusätzlichen Vermietung - hier eröffnet sich ein attraktives Maß an Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das ausreichend Raum für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien bietet. Das gepflegte Außengelände schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Das Gebäude verfügt zudem über einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Zwei Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023