Denkmalgeschützter Landsitz zwischen Starnberger See & Isartal

**** Diskrete Vermittlung. Ein Exposé sende ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zu. Danke für Ihre Beachtung. Malerisch ist der Anblick dieses historischen denkmalgeschützten Einfirsthofes. Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert. Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert. Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen. Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich. Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen. Das Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten. Ein großer Schuppen liesse sich auch für Hühner/ und Pferdehaltung bzw. Hobbys oder als Garage nutzen. Die derzeit nicht ausgebaute große Scheune bietet ein interessantes Ausbau-Potential.

Raumaufteilung & Tenne
EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Zimmer. OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC. DG: Atelierraum mit Balkon und 1 Lager-/Ankleiderraum. Tenne: Die Tenne über 2 Etagen mit imposantem Heuboden bietet aktuell vielfältige Möglichkeiten für Feiern, Kunst-Ausstellungen bzw. Veranstaltungen. Bei Bedarf, liesse sich dieser Bereich ( Nutzfläche ca. 340 qm ) teilweise in Wohnfläche oder ein Arbeitsatelier ausbauen. Ein großer Schuppen und eine Garage ergänzen diesen Landsitz.

Bitte beachten Sie
Da dieses Anwesen unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.