Einmalige Chance in Icking - Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial

Klassischer Charme trifft neue Möglichkeiten - Ein Zuhause mit besonderem Entwicklungspotenzial In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Icking/Walchstadt erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - sei es als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, für zwei Familien oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Großzügige Kellerräume sowie zusätzliche Abstellflächen im Speicher schaffen darüber hinaus reichlich Stauraum und unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss überzeugen mit demselben funktionalen und großzügigen Grundriss und traumhafter Aussicht auf weite Wiesen und die Alpenbergkette! Beim Betreten beider Wohnungen gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Balkon - ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Grünen zu verbringen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Traumküche. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Speicher, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt und einem Bauherrn mit entsprechenden Ideen zugleich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume, die ausreichend Platz für Vorräte, eine Werkstatt oder individuelle Hobbys bieten. Neben der Doppelgarage befindet sich noch ein großzügiger Raum mit ca. 24 m² sowie ein Lagerraum mit ca. 20 m² im Bereich des Windfangs. Dieses Zweifamilienhaus vereint eine begehrte, idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier eine Immobilie mit ganz persönlichem Charakter und langfristigem Wert in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von München. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen und Sie vor Ort von ihren vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen.

Sonstiges
stark renovierungsbedürftig

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden