NEUBAU/ERSTBEZUG: Premium Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage im schönen Isartal

Auf einem sonnigen Hanggrundstück in begehrter Wohnlage von Icking entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise. Die modernen Villen überzeugen durch ihre klare Architektur, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterflächen und einem beeindruckendem Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, private Außenbereiche sowie ein separates Carport und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen ein besonderes Wohngefühl inmitten der reizvollen Landschaft des Isartals. Die Häuser erstrecken sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und erfüllen den KfW-55-Standard. Damit profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Lounge-Terrasse, ein Gäste-WC und einen Arbeitsraum sowie im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit Duschbad und einen Masterbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Masterbad. Im Souterrain stehen Abstellflächen, ein Waschraum und ein tagheller Hobbyraum/Homeoffice und eine Sauna/Fitness mit Fenster zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Carport in Holzoptik abgerundet. Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter Mobil 0160/7953404. Bitte das Grundstück nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir gemeinsam betreten. Energieausweis: Ein vorläufiger Energieausweis für Neubau liegt vor. Die energetischen Kennwerte beruhen auf den derzeitigen Planungsdaten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen