Icking: Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Willkommen an einem Ort, an dem ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnqualität und Lebensfreude auf besondere Weise zusammenfinden. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Architektur, einem traumhaft eingewachsenen Garten und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Wohlbefinden vereint. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seinen einladenden Charme. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die stilvoll integrierte Einbauküche. Beide Bereiche öffnen sich zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur Teil des Wohngefühls werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, einer Garderobe im Eingangsbereich sowie einem Bad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Holz-Aluminium-Fenster, eine für Smart-Home- und Bussysteme vorbereitete Elektroinstallation, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Anschlüsse für eine mögliche Solarthermie-Anlage sorgen für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Besonders attraktiv ist zudem das Potenzial zur Erweiterung. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte, familiäre Bedürfnisse oder veränderte Lebenssituationen zu schaffen. Das rund 901 m² große Grundstück bietet ganz nach dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen" ein parkähnliches Ambiente. Apfelbäume, blühende Ziergehölze und der repräsentative Vorgarten verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die ca. 48 m² große Sonnenterrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum im Freien und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein Gartenhaus mit Stromanschluss, einem Carport mit Abstellraum sowie einem abschließbaren Schiebetor zum Garten. Funktionalität und hohe Aufenthaltsqualität gehen hier harmonisch Hand in Hand. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Flächen. Zwei helle Räume mit Fußbodenheizung eignen sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Atelier. Ergänzt wird die Ebene durch großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Ein Zuhause, das heute begeistert und zugleich beste Perspektiven für die Zukunft bietet.

Sonstiges
Die Immobilie wird frei in Absprache. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Einfamilienhaus im Allein-Auftrag an.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025