Energieeffiziente Doppelhaushälfte provisionsfrei im idyllischen Icking-Attenhausen

Jedes Haus hat seine eigene Geschichte und manchmal einen ganz eigenen außergewöhnlichen Charakter. Als wir im Jahr 2005 in Oberbayern, im begehrten südlichen Raum von München, dieses Grundstück entdeckten, waren wir fasziniert von der idyllischen Lage Attenhausens, einem Ortsteil von Icking. Die landschaftliche Schönheit entfaltet sich tatsächlich voll und ganz, wenn man aus Icking heraus auf der Hochebene über den Ortsteil Walchstatt nach Attenhausen fährt, einen Halt an der sogenannten Walchstätter Höhe macht und hier den Blick vom Wendelstein, über Karwendel- und Wettersteingebirge mit Zugspitze bis zum Ammergebirge und über das wunderschöne Isartal schweifen lässt, der atemberaubend ist und sich zu jeder Jahreszeit neu, farbenfroh und unglaublich vielseitig gestaltet. Wir Attenhauser erreichen diesen Aussichtspunkt, für den Münchener extra einen Abstecher einplanen, in wenigen Schritten. Unser Entschluss stand nach allem, was wir vorher schon in der gesamten Umgebung gesehen hatten, schnell fest und haben ihn im Nachhinein niemals bereut. Hier wollten wir als Familie mit 4 Kindern unser Haus bauen und haben es in die Tat umgesetzt. So zogen wir nach einem zügigen Hausbau im Januar 2006 ein und waren überglücklich, unser eigenes Heim zu haben. Im Jahr 2007 wurde hier unser 5. Kind im bald von allen liebevoll genannten "Attenhaus" geboren. Was wir vorher nicht wussten und bald besonders schätzen lernten, ist die besonders geschützte Lage des Hauses, die es ermöglichte, sogar im Januar und Februar an sonnigen Tagen mit Fön im T-Shirt auf der Terrasse Mittag zu essen. Dadurch ist auch ein besonders energieeffizientes Heizen möglich, da man an solchen Tagen die Heizung im Winter bereits ab 11 Uhr wieder ausschalten kann. Dagegen bleibt im Sommer im gesamten Haus ein angenehm kühles Raumklima erhalten durch den Bau mit hochwärmedämmenden Luftkammerziegeln. Wir sind eine in der Region nicht unbekannte Musikerfamilie, die durch beliebte Konzerte in Bayern auf sich aufmerksam gemacht hat. Hier in unserem Rückzugsort konnten sich die Talente unserer Kinder optimal entfalten. Das Attenhaus war demnach stets von Musik durchflutet, nicht zuletzt durch die unvergesslichen Hauskonzerte mit namhaften Künstlern, unsere eigenen Kinder, von denen zwei inzwischen Profimusikerinnen sind, eingeschlossen. Für Attenhausen ist sogar ein eigenes kurzes Attenhausenlied entstanden, dass jedes mal lautstark, zweistimmig, auf bayerisch und im Kanon gesungen wurde, sobald wir das Ortsschild passierten, wenn wir nach einer längeren Urlaubsreise zurückkamen. Es gibt noch unzählig viele Insider, die in unserer Familie in dieser Zeit entstanden sind und die unglaublichsten Geschichten, die Bücher füllen würden. Wir sind uns darüber im Klaren, dass es ein Privileg und keine Selbstverständlichkeit ist, an so einem unbeschreiblich schönen Ort, im für uns schönsten Attenhaus mit dem allerschönsten Garten gelebt zu haben, dass die Hoffnung Wirklichkeit werden konnte, dass wir als Familie 20 Jahre lang eine überaus glückliche Zeit unter besten Bedingungen miteinander verbringen konnten. Es war sicher eine der wichtigsten und besten Entscheidungen in unserem Leben. Diese Zeit hat uns als Familie geprägt. Es ist kein Zufall, dass sich Kinder unter solch optimalen Bedingungen, wenn man diese bewusst ausschöpft, zu glücklichen und kreativen Menschen entwickeln können.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Berufsleben, Familie und Freizeit miteinander verbinden Das man sich quasi im logistischen Mittelpunkt dieser wichtigen Lebensinhalte befindet, ist für die Ausgewogenheit einer Arbeits-, Familien und Freizeitgestaltung von ungeheurem Wert. Es ist eben nicht nur wichtig, nach Entfernungen zur Arbeit, zu Schulen und Kindergärten zu fragen, genauso wichtig ist es, die Entfernungen zur Natur, zu den nächsten Erholungsorten zu bedenken. Sind diese Wege zu weit entfernt, können lange Bahn- und Autofahrten mehr Stress als Erholung erzeugen. Die Freizeitmöglichkeiten, die sich in dieser Region in unmittelbarer Nähe befinden, waren für uns als aktive Familie besonders wichtig und wurden hoch geschätzt und ausgiebig genutzt. Dass wir in einer der beliebtesten Region von Oberbayern leben, wo andere Menschen ihren Urlaub verbringen, zeigten die häufigen Besuche von Freunden. Wir haben es geliebt, im Sommer so oft es ging, zum Starnberger See zu fahren, der in ein paar Minuten zu erreichen ist. Ebenso die Ausflüge in die nahegelegenen Berge, von denen man die ersten Wanderziele bereits ab 25 Minuten Fahrt erreicht, sowie die ersten Skigebiete im Winter. Sehr beliebt sind die gepflegten Langlaufloipen, mit Einstieg quasi vor der Haustür, die sich ab Walchstatt über Attenhausen bis zum Golfplatz Bergkramerhof erstrecken. In dieser Art gestaltete sich unser Familienleben über 20 unvergessliche Jahre. Irgendwann sind die Kinder erwachsen, ziehen aus und bauen sich ihre eigenen Lebenswege. Da wir uns nun als übriggebliebene Eltern von inzwischen ausgeflogenen erwachsenen Kindern wohnlich verkleinert haben, möchten wir einer neuen Familie Platz machen und wünschen dieser, dass ihnen all das Positive zuteil wird, das uns geprägt hat, dass die Kinder dieser Familie die Möglichkeit haben, in diesem vielversprechenden Umfeld aufzuwachsen und die Eltern genau wie wir die Vorteile dieses entschleunigten herrlichen Lebens genießen können. Wir sprechen hier immer von Familien mit Kindern, da das unsere gewohnte persönliche Konstellation war. Natürlich ist dieses schöne Haus und der einladende Garten auch für Paare ohne Kinder, zukünftige Eltern oder ein Leben mit Haustieren geeignet. Melden Sie sich gern bei uns, stellen Sie die Fragen, die Sie bewegen. Kommen Sie vor allem vorbei, gern mehrmals, um sich selbst von allem zu überzeugen, denn kein noch so schönes Foto kann letztlich den so wichtigen authentischen Eindruck vermitteln. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit und machen Sie sich ein eigenes Bild von Haus und Garten mit der Option, alles völlig frei nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Erkundung der Umgebung sei dabei nicht zu vergessen. Preisvorschläge sind auf jeden Fall verhandelbar. Scheuen Sie sich nicht, dieses ausschlaggebende Thema mit uns offen anzusprechen und Optionen zu diskutieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und laden Sie herzlich ein, alles zu besichtigen! Kontakt: Mobil: 0171 4368493 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen