Exklusives Architektenhaus mit Alpenblick in Bestlage von Icking

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus - ein Zuhause, das moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchste Wohnqualität in einzigartiger Weise vereint. Auf rund 255,48 m² Wohn-/Nutzfläche und drei Ebenen entstand ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Raumhöhen, einer eleganten Galerie und bodentiefen Eichenfenstern, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besondere Atmosphäre für Familie und Gäste. Die hochwertige Poggenpohl-Designerküche mit exklusiven Gaggenau-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Edle Materialien wie Eichenparkett, massive Eichenfenster, Granitfensterbänke, hochwertige Bäder sowie eine stilvolle Occhio-Lichtinstallation unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Selbstverständlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie das elegante Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum hochwertig ausgestatteten Familienbad mit luxuriösen Dornbracht Armaturen. Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche beziehungsweise ein weiteres Bad sind bereits vorbereitet und bieten zusätzliche Flexibilität. Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben einem hellen Büro stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet - je nach Jahreszeit - einen beeindruckenden Blick über das Isartal bis in die Alpen. Von Herbst bis Frühjahr reicht das Panorama nahezu ungehindert bis zur Zugspitze, während im Sommer ein wunderschöner Baumbestand für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgt. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine Solaranlage auf dem Dach, Glasfaseranschluss sowie die Vorbereitung für eine E-Ladestation verbinden Nachhaltigkeit mit modernem Wohnen. Die hochwertige Ziegel-Massivbauweise und der ausgezeichnete Pflegezustand sprechen für die außergewöhnliche Qualität dieser Immobilie. Erst vor zwei Jahren wurden die Fassade sowie sämtliche Fenster fachgerecht neu gestrichen. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint anspruchsvolle Architektur, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einer Immobilie, die auf dem Markt nur selten zu finden ist - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dominik Hafner Selbstständiger Immobilienberater Herzog-Wilhelm-Straße 19 80331 München E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6162328 Aufsichtsbehörde: IHK München Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024