Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und traumhafter Fernsicht.

Dieses massiv errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein 1.003 m² großes Grundstück in attraktiver Lage mit herrlichem Blick über die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² eignet sich das gemütliche Haus ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaushalt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Diele sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die Natur. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre, der vor einer erneuten Inbetriebnahme jedoch einen neuen Kamineinsatz benötigt. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 70m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, zudem verfügen alle Wohnräume über Tageslichtfenster. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Abstellräume und den Heizungsraum. Darüber hinaus wurde die Fassade teilweise gedämmt. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2004 erneuert. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 2020 eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem höheren Wohnkomfort beitragen. Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, auf deren Dach sich die Möglichkeit zur Errichtung einer großzügigen Terrasse bietet. Mehrere Außenstellplätze sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Das gepflegte Haus vereint eine solide Massivbauweise mit großzügigen Platzverhältnissen und einem flexiblen Raumkonzept. Die ruhige Wohnlage mit ihrer beeindruckenden Fernsicht ins Grüne verleiht dem Haus einen besonderen Wohnwert und macht es zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Ihnen gefällt dieses Objekt ebensogut wie uns? Melden Sie sich gerne per email unter [email protected]. Freundliche Grüße. Martin Schuh Südeifel-Immobilien GmbH Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Sonstiges
Ruhelage. Verfügbar nach Absprache. Besichtigungen können gerne ab Montag, den 10.08.2026 vereinbart werden.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 20.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung