Großes Haus auf kleiner Fläche - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
54636 Idesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFHC9WBJYB

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Objektbeschreibung

Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.948,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Idesheim liegt idyllisch im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Idesheim eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Idesheim befindet sich etwa 12 Kilometer südlich von Bitburg und rund 25 Kilometer nördlich von Trier. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A60 sehr gut, sodass sowohl Bitburg als auch Trier und Luxemburg bequem erreichbar sind. Damit ist Idesheim auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Struktur, ein gepflegtes Ortsbild und eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Für das tägliche Leben bietet Idesheim eine ruhige und sichere Umgebung, während sämtliche Versorgungsmöglichkeiten - wie Einkauf, medizinische Betreuung, Schulen und Freizeitangebote - im nahegelegenen Bitburg zur Verfügung stehen.

Die umliegende Natur der Südeifel lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Sehenswürdigkeiten wie die Nims-Schlucht oder der Naturpark Südeifel.

Idesheim vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein attraktiver Standort für Wohnimmobilien, Bauprojekte oder naturnahes Wohnen mit Weitblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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