Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, mit großem Garten und herrlichem Fernblick

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 878 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 878 m²
54636 Messerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6DVBKE9D8

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Objektbeschreibung

Das 1973 in einer ruhigen Wohnlage erbaute Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschossen, mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 164 m², reichlich Raum für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohnzimmer, das auch den Essbereich beherbergt, eine Küche mit angegliederter Speisekammer, ein Bad auf modernem Stand sowie ein großes Zimmer. Im Dachgeschoss finden sich 2 kleinere Zimmer, 2 größere Räume sowie ein Bad. Der Keller beherbergt einen Vorratsraum, einen Partyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum, mit einer Ölzentralheizung und Heizöltanks. Eine Garage, für ein Fahrzeug, ist ebenfalls in den Keller integriert. Vom Partyraum führt eine Nebeneingangstür durch einen angebauten Erker in den großen, nach Süden orientierten Garten, der einen grandiosen Fernblick in Richtung Ingendorf bietet. Die ursprünglichen Fenster wurden 1990 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das ganze Haus ist mit Rollladen ausgestattet, die im Erdgeschoss über elektrische Antriebe verfügen.

Diese Immobilie bietet wertigen und bezahlbaren Wohnraum in einer intakten Umgebung, bei einer gleichzeitig ausgezeichneten räumlichen Anbindung an regionale Versorgungszentren.

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 878 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer, von Verkäufer- wie von Käuferseite
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Messerich, mit seinen ca. 600 Einwohnern, ist ein ruhiges Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm, das ursprünglich durch Landwirtschaft geprägt war. Es gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort liegt im Nimstal, im Westen der Eifel, nahe zur luxemburgischen Grenze und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bitburg. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Südeifel, in einer durch landwirtschaftliche Flächen und Waldflächen geprägten Umgebung. Die Region rund um Messerich ist besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt, so führt zum Beispiel der Nimstalradweg direkt durch den Ort.Verkehrstechnisch ist Messerich hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 257 führt direkt am Ort vorbei und verbindet ihn in wenigen Minuten mit der Kreisstadt Bitburg, im Nordosten und führt im Südwesten weiter in Richtung Irrel zur luxemburgischen Grenze. Über die nahegelegene Bundesstraße 51 und das Autobahnkreuz Bitburg besteht ein schneller Anschluss in Richtung Trier, Wittlich oder Prüm. Der öffentliche Nahverkehr ist über das Busnetz des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) eingerichtet. Messerich verfügt über mehrere Haltestellen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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