SANIERUNGSFREI ***Traumhaus in RITTERSDORF * BITBURG *** EFH mit Einliegerwohnung * Einfamilienhaus * Zweifamilienhaus * Büro Praxisräume * im Grünen

Sie suchen: ... am Morgen die Sonne im Gesicht... ... am Tag das Zwitschern der Vögel... ... in der Nacht den Sternenhimmel... **** ... dann mal hereinspaziert ... **************************************************** Dies ist ein Haus für für eine Familie, für 2 Generationen, oder für Selbstständige, die Ihr Privatleben unter einem Dach wissen möchten. **************************************************** Auf den ersten Blick erscheint es normal und einfach aber oho, denn Innen zeigt sich die ganze Pracht. **************************************************** Dieses Haus bietet 3 vollausgebaute Etagen im sanierten und sehr sauberen Zustand. Das EG und UG wurden zum Wohnen genutzt, das DG kann vermietet werden. Ebenso kann hier eine Praxis oder Bürofläche entstehen, weitere Kinderzimmer und ein abgetrenntes Homeoffice... *************************************************** Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für eine mehrköpfige Familie. Wenn man seine Ruhe braucht findet man diese im großen, bewachsenen Garten. Hier wurde mit dem Poolbau begonnen, die Materialien sind vorhanden, die Ausführung geht in Ihre Hände. ************************************************** Die Infrastruktur ist für einen Eifelaner hier in Rittersdorf ein Traum... Kita, Grundschule und weiterführende Schulen direkt um die Ecke, einkaufen ist sogar mit dem Fahrrad möglich und Wander- und Joggingstrecken grenzen an den sehr beliebten und gutgelauten Eifelort an. ************************************************* Ein Haus mit mehr Möglichkeiten als man auf den ersten Blick denkt. Die Lage ist wunderbar, ruhig, grün, und was ich besonders schätze, den Abstand zu den Nachbarn, hier frühstücken Sie definitiv nicht mit dem Blick ins Nachbarbad:-). ************************************************* Das Haus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung, somit kein Durchgangsverkehr nur Ruhe und wenn ein Auto kommt, ist es der Nachbar oder der Besuch. ************************************************ Die Küche inkl. Elektrogeräte gehören zum Kaufpreis dazu, ebenso die neue Badausstattung. ************************************************ Untergeschoss: **************** Küche: ca. 31,8 m² Vorratsraum: ca. 14,4 m² Esszimmer: ca. 26,9 m² Wohnzimmer: ca. 29,4 m² Flur: ca. 27,9 m² Gäste WC: ca. 3,0 m² Bar: ca. 30,9 m² Haustechnik: ca. 19,6 m² ********************************************** Erdgeschoss: ************** Schlafzimmer: ca. 31,8 m² Schlafzimmer: ca. 16,0 m² Ankleide: ca. 13,7 m² Badezimmer: ca. 16,9 m² Kleiderschrank: ca. 4,0 m² Badezimmer: ca. 8,9 m² Schleuse: ca. 2,8 m² Flur/Eingang: ca. 25,1 m² Schlafzimmer: ca. 25,9 m² Garage: ca. 31,0 m² ********************************************* Obergeschoss: *************** Flur: ca. 8,7 m² Arbeitszimmer: ca. 31,5 m² Gästezimmer: ca. 13,7 m² Badezimmer: ca. 7,3 m² Schlafzimmer: ca. 37,8 m² Abstellkammer: ca. 18,3 m² **********************************************

Sonstiges
Liebe Interessenten, einziehen, wohlfühlen, fertig. Denn so viel ist hier gar nicht zu machen. Der Sommer kann kommen, der Garten wartet und möchte sich von seiner schönen Seite nach Ihrem Einsatz zeigen. Wir freuen uns auf SIE! Ihre Immobilienvermittlung Nina Grommes *** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise***

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung