Gemütliches Häuschen mit Garten auf großem Grundstück

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dieses ehemalige Bauernhaus von 1933 wurde 2024 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.263 m² am Ortsrand von Altscheid genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Eifellandschaft.

Die Erneuerung aller Dächer im Jahr 2024 mit Sandwich-Dachplatten und 60 mm Isolierung sorgt für eine gute Energieeffizienz. Der Fernwärmeanschluss, der ebenfalls 2024 installiert wurde, bietet eine komfortable Heizlösung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einfaches Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende eignet, sowie eine dahinterliegende Küche und ein weiteres Zimmer. Die Waschküche mit Dusche von 2024, der Vorratsraum und das Badezimmer mit Wanne und WC bieten praktischen Komfort für den Alltag.

Die renovierte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer mit neuem Laminat von 2024 und einen Abstellraum vorfinden. Das Dachgeschoss ist vom Abstellraum aus zugänglich und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Der unterkellerte Teil des Wohnhauses könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden, auch wenn der Keller relativ niedrig ist.

Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude, darunter eine Garage, eine Scheune und Stallungen, bieten viel Potenzial für Hobbys oder die Unterbringung von Fahrzeugen. Das große Grundstück lädt dazu ein, einen schönen Garten anzulegen oder einfach die Natur zu genießen. Hier können Sie sich wirklich Ihren Traum vom Landleben erfüllen!

Schauen Sie sich gerne das Haus im 360° Rundgang an: https://tour.giraffe360.com/82a22bd7dfa74276abdb57df16f68546/

Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1933; renoviert 2024
Mauern: Bruchstein, massiv
Decken: Holzbalkendecke, teilweise Beton
Dach: Sandwich Dachplatten mit Isolierung 60 mmm; 2024
Fenster: Holz mit Doppelverglasung 1993
Außentüren: Holz mit Glaseinsatz
Innentüren: Furnierholz lackiert
Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Fliesen
Heizung: Fernwärmeanschluss
Abwasser: Kanalanschluss
Zustand: Haus teilweise renoviert; Nebengebäuden: zu renovieren

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 350,4 kWh (m² a), Klasse: H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 38,5 kWh (m² a), Klasse: A


Lagebeschreibung

Das Bauernhaus befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage von Altscheid.

Altscheid ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 94 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus
Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf, alte Bauernhäuser, Naturlandschaft.
Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt.


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Maklerleistung & Provision
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Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
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