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Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
54636 Ehlenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1FPFVF968

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.320,39 €
Provision
3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkonkraftwerk 600-800W SunEnergyXT Easy Switch I Mehrere Klimageräte I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1985 / 2008 / 2020) I Öl-Zentralheizung (2025) | Dacheindeckung: Tonziegel (1953) I Keller & Dachspeicher I Einbauküche inkl. Elektrogeräte I Wandverkleidung: Fliesen, Tapete I Fußböden: Holz, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die beschauliche Ortsgemeinde Ehlenz liegt idyllisch im Naturpark Südeifel, rund zehn Kilometer von Bitburg entfernt. Umgeben von Wäldern bietet das Tal des Ehlenzbachs historische Kulturdenkmäler und ruhige Wanderwege als lokale Sehenswürdigkeiten. Ein reges Vereinsleben, getragen von Sport- und Karnevalsvereinen, prägt die Dorfgemeinschaft. Dank des gut ausgebauten Internetnetzes (Breitband) ist digitales Arbeiten problemlos möglich. Während im Ort gemütliche Gasthäuser laden, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten im nahen Bickendorf. Die Grundschule im benachbarten Rittersdorf und alle weiterführenden Schulen im nahen Bitburg sichern die Bildung ab. Durch die schnelle Anbindung an die B51 und die Autobahn A60 vereint Ehlenz naturnahes Wohnen perfekt mit einer modernen, regionalen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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