Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.900 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.900 €
Grundstück
ca. 555 m²
54636 Hüttingen an der Kyll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T341NG6KLT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-3/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.900,00 €
Preis/m²
2.587,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Lagebeschreibung

Der Bau eines neuen Hauses in Hüttingen an der Kyll bietet mehrere Vorteile. Die kleine Gemeinde liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Eifel, einer Region mit hoher Lebensqualität und viel Natur. Hier sind die wichtigsten Vorteile:

1. Ruhige und naturnahe Wohnlage

Hüttingen liegt in einem Tal entlang des Flusses Kyll und ist von Wäldern und Hügeln umgeben.

Vorteile:

Sehr ruhige und entspannte Umgebung

Viel Natur und schöne Landschaft

Ideal für Familien und Menschen, die Ruhe suchen

In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete wie Wingertsberg bei Hüttingen, die für ihre besondere Tier- und Pflanzenwelt bekannt sind.

2. Nähe zu Bitburg

Der Ort liegt nur etwa 6 km von Bitburg entfernt, sodass wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Dort findet man:

Supermärkte und Restaurants

Schulen und Kindergärten

Ärzte und Krankenhäuser

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

Viele Einwohner pendeln zum Arbeiten nach Bitburg, Trier oder Luxemburg.

3. Gute Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist Hüttingen gut angebunden:

Bahnstrecke Trier - Gerolstein - Köln mit eigener Station

Nähe zur B50 Richtung Wittlich und Bitburg

Gute Radwege wie der Kylltal-Radweg

Das macht den Ort attraktiv für Pendler.

4. Kleine und freundliche Dorfgemeinschaft

Hüttingen ist ein kleiner Ort mit etwa 330 Einwohnern.

Vorteile:

Persönliche und familiäre Atmosphäre

Aktives Dorfleben mit Veranstaltungen

Dorfgemeinschaftshaus und Spielplatz für Familien

5. Attraktiv für Natur- und Outdoor-Aktivitäten

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:

Wandern

Radfahren

Naturparks und Wälder

Sehenswürdigkeiten wie der Hüttinger Wasserfall und Wanderwege in der Region

6. Vorteile eines Neubaus

Wenn man in Hüttingen neu baut, kann man die Vorteile moderner Bauweise nutzen:

Energieeffiziente Bauweise

Moderne Grundrisse

Niedrige Heiz- und Betriebskosten

Weniger Renovierungsbedarf

? Fazit:
Ein Neubau in Hüttingen bietet die Kombination aus ruhigem Dorfleben, viel Natur und gleichzeitig guter Nähe zu Bitburg und anderen Städten. Dadurch eignet sich der Ort besonders für Familien, Pendler und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 31 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Idesheim