Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage und Solaranlage

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1869 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie mehreren Wohn- und Rückzugsbereichen eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Platz benötigen, Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder ein Haus mit individuellem Entwicklungspotenzial suchen. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer markanten Fassadengestaltung, modernisiertem Eingangsbereich und praktischer Garage. Im Inneren erwartet Sie eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Fläche, unterschiedlichen Raumzuschnitten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die vorhandenen zwei Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss eröffnen zusätzliche Flexibilität - beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationennutzung oder getrennte Wohnbereiche. Die Wohnräume vermitteln einen gemütlichen, wohnlichen Charakter. Holzdecken, warme Farbtöne und mehrere Kaminöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über Pelletkaminöfen, wobei sich auf jeder Etage jeweils ein Ofen befindet. Insgesamt sind drei Pelletkaminöfen vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon im Obergeschoss mit ca. 24 m² Fläche und Südausrichtung. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder den Blick ins Grüne eignet. Auch der Garten bietet viele Möglichkeiten: Ein Gartenhaus mit vorgelagerter Sitzecke und Stromanschluss schafft einen gemütlichen Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Mähroboter, einen zusätzlichen Werkraum im hinteren Gartenbereich sowie einen Gewölbekeller, der dem Haus zusätzlichen Charme und praktische Nutzfläche verleiht. Die vorhandene Solaranlage mit ca. 4,9 kWh ist ein weiterer Pluspunkt und unterstreicht den praktischen Nutzen der Immobilie. Die Fenster sind unterschiedlich ausgeführt und teilweise zweifach beziehungsweise dreifach verglast. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die kein standardisiertes Neubauobjekt suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Geschichte, Charme, Nutzfläche, Garten und viel Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Wohnhauses und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Denken Sie über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges: Neubaustandard