Gepflegtes Einfamilienhaus in Aach mit Einliegerwohnung und großem Garten

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in

Objekt

Dieses ca. im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Aach überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein gepflegtes Gesamtbild sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 795 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² (davon entfallen ca. 50 m² auf die Einliegerwohnung), verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Wohnqualität legen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein Kamin sorgt in den Wohnbereichen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der großzügige Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Damit stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vermietete Einliegerwohnung, die von einem ruhigen und unkomplizierten Mieter bewohnt wird. Die Kaltmiete beträgt monatlich 500,00 €. Beheizt wird die Immobilie über eine solide Ölzentralheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit durchdachter Aufteilung, großem Platzangebot, einer Doppelgarage und zusätzlichem Potenzial in angenehmer Wohnlage von Aach.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 277,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,87 m², Kellerfläche: 89,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen