Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - sonnige Ruhelage und vielfältige Möglichkeiten

Charmantes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses charmante Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander mehrerer Generationen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Diele, die als zentraler Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten dient. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Hauptwohnung als auch in die abgeschlossene, hangseitig gelegene Wohnung im Hanggeschoss. Die Hauptwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie umfasst eine Küche, ein separates Esszimmer mit offenem Übergang in das großzügige Wohnzimmer sowie einen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, das sich ebenso gut als Büro nutzen lässt, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Plus ist das darüberliegende Dachgeschoss, das derzeit über eine Wendeltreppe vom Gästezimmer aus erreichbar ist. Es bietet eine großzügige Raumreserve und eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Erweiterung. Perspektivisch könnte hier - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen - sogar eine dritte Wohneinheit mit separatem Zugang entstehen. Auch die abgeschlossene Wohnung im Hanggeschoss bietet ein eigenständiges und komfortables Wohnkonzept. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Windfang, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Direkt vor dem Wohnzimmer lädt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch praktische Nebenräume im Hanggeschoss, darunter ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Vorratsraum. Auch im Außenbereich hat das Anwesen einiges zu bieten: Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, während ein schönes Gartenhaus den Gartenbereich sinnvoll ergänzt. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Raum für neue Ideen - ob für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve. Neugierig geworden? Gerne zeige ich Ihnen dieses charmante Haus bei einer persönlichen Besichtigung und stelle Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2009