Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage ! -RESERVIERT-

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das durch eine hochwertige Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als eigenständiges Studio genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Im Außenbereich stehen den Bewohnern zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und unterschiedliche Sonnenlagen bieten. Der Garten ist liebevoll angelegt, in zwei Ebenen gegliedert und weitgehend uneinsehbar, wodurch eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Ein Gartenhaus sowie ein angelegtes Gemüsebeet ergänzen den Außenbereich und bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses, während eine Lüftungsanlage für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden und ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist von sehr guter Qualität und wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand; ein Reparatur- oder Modernisierungsstau besteht nicht. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, sofort bezugsbereite Immobilie, die modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und einer attraktiven Außenanlage vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024