Marko Winter Immobilien-Eberbach: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLV7KK27AV

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und eignet sich durch seine Aufteilung sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine

vergleichbare Raumaufteilung und bietet damit zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Bereiche, darunter einen Kellerraum, eine Abstellkammer beziehungsweise den ehemaligen Kohlekeller sowie eine Waschküche. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Der angrenzende Garten befindet sich in Hanglage. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet.Eine Garage direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit unmittelbar am Gebäude.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Einfamilienhaus mit überschaubarer Wohnfläche, mit einem Keller sowie einem eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.454,55 €
Provision
zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 265,2kWh/(m²*a), Klasse H.Baujahr lt. Energieausweis 1955. EA Gültig bis 23.07.2036.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich 69412 Eberbach.Eberbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, direkt am Neckar. Im Stadtgebiet gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, darunter Kaufland Eberbach, REWE, Lidl und ALDI SÜD. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, beispielsweise eine Drogerie und kleinere Einzelhändler. Auch verkehrstechnisch ist Eberbach gut angebunden. Der Bahnhof liegt an der Neckartalbahn und ermöglicht Verbindungen in Richtung Heidelberg und Mannheim sowie in die andere Richtung über Mosbach nach Heilbronn. Die Regionalzüge verbinden Eberbach damit regelmäßig mit den größeren Städten der Region. Mit dem Auto erreicht man über die B37 entlang des Neckars unter anderem Mosbach, Neckargemünd und Heidelberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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