Kompaktes 1-Familienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Naturlage!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1558 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1558 m²
69412 Eberbach - Friedrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT3ZIJJL24

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca.102 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für ein Paar oder eine kleine Familie. Der handwerklich geschickte Käufer kann sich schnell den Traum vom eigenen Zuhause realisieren und nach seinen individuellen Vorstellungen verwirklichen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im UG runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Werkstatt, Fitnessraum oder für kreative Hobbys. Ein Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten aufgrund der Überlänge. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Das Grundstück ist umzäunt und bietet mit einer Gesamtfläche von 1.558 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhalter. Der Garten befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und bietet somit viel Potenzial, ihn nach eigenen Wünschen neu anzulegen und zu einem persönlichen Wohlfühlort zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 77,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 1558 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2325.35 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eberbach-Friedrichsdorf, einen charmanten Ortsteil im Naturraum Odenwald, geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Mischung aus Stadt- und Naturnähe. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld aus und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die ein entspanntes Wohnambiente mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Eberbach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung: Wälder, Spazier- und Radwege sowie weitere naturnahe Ausflugsziele bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Der öffentliche Nahverkehr sowie die regionalen Straßenverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für ortsgebundene Interessenten gleichermaßen eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Igelsbach