Investieren mit Zukunft - Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Ein kleiner, liebevoll angelegter Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Zur Immobilie gehören eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor sowie zwei weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Haus wurde technisch und energetisch umfassend modernisiert. So wurde die komplette Gaszentralheizung erneuert und ein modernes Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine vollständig erneuerte Fassade sowie eine Dämmung des Daches. Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschosswohnung, die vollständig kernsaniert wurde und sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zudem wurden im gesamten Haus hochwertige Isolierglasfenster eingebaut, die für eine verbesserte Wärmedämmung sowie einen hohen Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, umfangreichen Modernisierungen und praktischen Außenanlagen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit langfristigem Werterhalt.

Sonstiges
- Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die von uns angebotene Immobilie wird eine Maklerprovision (Courtage) fällig. Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage hierfür ist der zwischen dem Interessenten/Käufer und dem Makler zustande kommende Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere durch die Anforderung von Unterlagen oder Exposés sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erkennen Sie diesen Provisionshinweis an. - Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird nach Erhalt des Kaufpreises fällig. - Die Bilder wurden aufgrund der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter teilweise bearbeitet. Zudem wurden nicht alle Bilder veröffentlicht. - Aus organisatorischen Gründen kann es vorkommen, dass nicht alle vermieteten Wohneinheiten bei einem Besichtigungstermin gleichzeitig besichtigt werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen