Startseite > Hessen > Bergstraße > Igelsbach > Haus kaufen Eberbach Eberbach > Exposé

Ein Stück Natur. Ein Gefühl von Zuhause.



teilen
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 1587 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 1587 m²
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSCVBLPY7C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung bietet dieses Haus auf drei Etagen viel Platz für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und neue Lebenspläne. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Essbereich zum Zusammensein ein. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein instandgesetztes Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Das Obergeschoss begeistert mit großzügigen Räumen und einem Balkon, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Dachgeschoss bietet Raum für eigene Ideen - ob als Homeoffice, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort. Im Untergeschoss findet sich zusätzlicher Platz für alles, was das Zuhause komplett macht. Umgeben von einem großzügigen Grundstück und der Ruhe der Natur entsteht hier ein Ort, an dem sich unterschiedliche Wohnträume verwirklichen lassen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 1587 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung / Highlights:
- Unverbaubarer Blick auf den Neckar
- Smartes Videoüberwachungssystem mit mobiler App-Steuerung
- Eingangstüren mit Sicherheitssensoren
- Elektrische Rollläden in den Hauptwohnetagen
- Manuelle Rollläden im Dachgeschoss und Untergeschoss
- Photovoltaikanlage auf der Garage zur Energieeinsparung
- Vorbereitung für Wallbox (E-Ladestation) in der Garage
- Elektrische Infrastruktur für mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten vorbereitet
- Bewegungsaktivierte Beleuchtung in Treppenhaus und Fluren
Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Balkon mit elektrischer Pergola
- Voll ausgestatteter Fitnessraum im Erdgeschoss
- Moderne Sicherheits- und Komfortausstattung im gesamten Haus
- Praktische, zukunftsorientierte Haustechnik für flexible Nutzung

Lagebeschreibung

Eberbach liegt idyllisch entlang der romantischen Burgenstraße am Neckar und zählt mit rund 15.000 Einwohnern zu den besonders attraktiven Kleinstädten der Region. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Bedingungen für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Vor Ort finden sich sämtliche Schulformen - von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium. Auch für die Kleinsten ist mit mehreren Kindergärten bestens gesorgt. Ein lebendiges Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.

Besonders attraktiv ist Eberbach auch für Berufspendler: Zentral zwischen Heidelberg und Mosbach gelegen, erreichen Sie beide Städte in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie der Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr bieten zusätzliche Flexibilität in alle Richtungen, unter anderem nach Heidelberg, Mannheim, Mosbach, Heilbronn, Erbach und Sinsheim.

Die medizinische Versorgung ist durch die GRN-Klinik in Eberbach gut abgedeckt. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort abdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Igelsbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Bergstraße. Neben der Auswahl Immobilien Igelsbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Igelsbach.