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+++VIEL WOHNFLÄCHE - KLEINER GARTEN! SCHÖNES REIHENMITTELHAUS IN BESTER LAGE IN IGENSDORF+++



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 131 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 131 m²
91338 Igensdorf - Mitteldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX121HCDW6

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise in Igensdorf - ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - Baujahr 1996, gut erhaltene Substanz und zeitlose Grundrissgestaltung - Ca. 147 m² Wohnfläche auf 2 Voll-Etagen + ausgebautem Dachgeschoss - großzügig und familienfreundlich - Insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - flexible Nutzung für Familie, Homeoffice oder Gäste - 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC - komfortabel im Alltag und bei Besuch - Terrasse mit kleinem Garten vorhanden - zum Entspannen und für gemeinsame Stunden - Grundstück ca. 131 m² - pflegeleicht und praktisch für ein Reihenmittelhaus - Voll unterkellert - viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft und Technik - Ausstattungsqualität: normal - gepflegte Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierung nach Bedarf - Aktuell seit 2016 vermietet - laufende Mieteinnahmen und eingespielte Vermietungssituation - Ruhige Wohnlage in Igensdorf mit guter Erreichbarkeit des Umlands - attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie vorab bitte unser aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 147,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 131 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2158.86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Igensdorf liegt in der fränkischen Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für alle, die eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Betreuungs- und Bildungsstruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote liegen quasi vor der Haustür: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie das regionale Verkehrsnetz sind die Zentren der Metropolregion Nürnberg, Erlangen und Forchheim bequem erreichbar - sowohl für Berufspendler als auch für alle, die urbanes Angebot und ländliche Ruhe kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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