Großzügige Doppelhaushälfte mit Galerie und Garten

Großzügiges Wohnen mit Kamin, Garten und ausgebautem Dachgeschoss!

Diese Doppelhaushälfte in Igensdorf-Unter­rüsselbach bietet ca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – hier ist Platz für Ihre Wohnideen!

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, hellgrauen Einbauküche inklusive Miele-Geräten, Backofen und Dampfgarer ausgestattet. Ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Massagefunktion. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, hellen Holzdecken, Einbauschränken und viel Tageslicht – ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Gästebereich.

Eine Fertiggarage mit ausgebautem Spitzboden, eine Teilunterkellerung und eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Unterrüsselbach!

Hinweis zu den Fotos: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI optimiert oder bearbeitet, um das Potenzial der Räumlichkeiten anschaulicher darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand können hiervon geringfügig abweichen. Maßgeblich sind der Eindruck bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bezug
ab sofort
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