Sonnige Lage im bevorzugten Wohngebiet "Kirchberg" - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung-

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
97999 Igersheim - Igersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9ULWTTVUQ

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Objektbeschreibung

Das 1997 erbaute Einfamilienwohnhaus befindet sich im bevorzugten Wohngebiet "Kirchberg" in Igersheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Rasen und Sträuchern. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. HAUPTWOHNUNG Erdgeschoss . Windfang, gefolgt von einem großen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus . Offene Küche (inkl. Einbauküche) . Essbereich (im Erker) und großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Kleiner Abstellraum neben der Küche . Gäste-WC im Eingangsbereich . Hauswirtschaftsraum oder Büro mit direktem Zugang zur Doppelgarage . Zugang zum Balkon auch von der Doppelgarage Dachgeschoss . Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette . Sauna . 4 Schlafzimmer . 1 Balkon über dem Erker in südwestlicher Richtung Untergeschoss . Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner . Dusche mit Toilette . Heizraum . Großer Abstellraum mit Theke (auch als Partyzimmer nutzbar) Ausstattung . Überwiegend Fliesenboden sowie Laminat in den Schlafräumen . Fußbodenheizung . Handtuchheizkörper im Bad . Balkon mit Steinplatten . Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss gefliest mit Edelstahlgeländer und teilweise Glasfüllung EINLIEGERWOHNUNG . Gefliester Eingangsbereich . Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylboden . Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenboden . Badezimmer deckenhoch gefliest mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss . Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Küche . Abstellraum . PKW-Stellplatz . Separater Eingang

Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
2.373,02 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
1934-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Igersheim ist eine Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit ca. 4.500 Einwohnern (ohne Teilorte) und liegt in der Mitte des "Lieblichen Taubertals" an der Romantischen Straße, zentral zwischen der Kurstadt Bad Mergentheim (ca. 3 km), Weikersheim (ca. 10 km), Würzburg (ca. 41 km) und Künzelsau (ca. 38 km). Durch die nahe Bundesstraße 19 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Igersheim an die Taubertalbahn (Wertheim-Crailsheim) und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, einige Kindergärten und eine Kinderkrippe sind vorhanden.

Umgeben von rebenbegrenzten Hängen und bewaldeten Höhen können Sie in nächster Nachbarschaft die umliegenden Felder und Wiesen genießen, diese laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für eine vorzügliche Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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