Einfamilienhaus in Igling

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit einem optimalen Energiewert von A. Das ca. 793 m² große Grundstück liegt absolut ruhig, im westlichen Teil von Igling direkt am Ortsrand. Die ans Haus angrenzende Garage und der Carport bieten viel Platz für Fahrzeuge aller Art. Die Garage verfügt über eine Wallbox und einen Starkstromanschluss. Das Highlight ist der große, gepflegte Garten mit dem wunderschön angelegten Teich, den tollen Pflanzen, mehreren Terrassen und Gartenhütten. Das Haus wurde ca. 1999 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine gute Substanz und ist absolut gepflegt. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - viel Platz für die Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es ist verfügbar nach Absprache, voraussichtlich im 4. Quartal 2027. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus rechter Hand in die Küche mit einer Landhausstil-Einbauküche und Speisekammer. Daran grenzt das Esszimmer mit eingebauter Eckbank an. Von hier hat man direkt Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse mit verglaster Pergola und in den herrlichen Garten. Das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Holzfußboden hat einen Kachelofen der neuesten Generation mit Beheizung des Brauchwassers. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot. Im Keller ist neben der Waschküche, einer Speisekammer und dem Technikraum auch ein Hobbyraum mit Infrarotkabine.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026