Renditeperle durch Weitsicht - Einfamilienhaus mit lebenslangem Wohnrecht

Achtung! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit finanziellem Weitblick. Aufgrund eines im Grundbuch eingetragenen, unentgeltlichen Wohnrechts auf Lebenszeit wird die Immobilie zu einem deutlich unter dem Marktwert liegenden Preis angeboten. Die aktuellen Bewohner beabsichtigen, das Haus weiterhin zu nutzen, übernimmt jedoch vollständig die anfallenden Nebenkosten. Für Käufer entsteht somit keine laufende finanzielle Belastung. Das Haus steht auf einem ca. 719 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,30 Metern. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Es ist jedoch zu beachten, dass Feuchtigkeit durch die Bodenplatte drückt. Sowohl Gutachter als auch Bauunternehmen haben die Situation begutachtet, konnten bisher jedoch keine eindeutige Ursache feststellen. Diese Gegebenheit wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse sowie einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück. Die gepflegte Umgebung und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für langfristige Perspektiven. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition dar - sei es zur Vermögenssicherung, als künftiges Eigenheim oder als strategische Anlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,06 m², vermietbare Fläche: 150,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen