Ihlowerfehn: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial!

Dieses Objekt vereint charmantes Wohnen mit einer attraktiven Gewerbefläche und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit langfristigem Potenzial sind. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 238 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die flexible Konzepte erlauben und Raum für individuelle Ideen bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete, ca. 120 m² große Gewerbeeinheit, die sich perfekt als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder auch als Showroom eignet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine einladende Atmosphäre, schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell oder Ihre Dienstleistungen. Durch die offene Gestaltung der Fläche können verschiedene Einrichtungskonzepte umgesetzt werden, sodass Sie die Gewerberäume an Ihre individuellen Anforderungen anpassen können. Das Dachgeschoss umfasst einen ca. 118 m² großen Wohnbereich. Die geräumigen Zimmer mit gut nutzbaren Grundflächen, der durchdachte Grundriss und die großzügigen Fensterflächen bieten eine helle und funktionale Wohnatmosphäre. Die Aufteilung der Wohnfläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - von einer klassischen Familienwohnung bis hin zur Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit: Sie profitieren von der hervorragenden und verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Kunden und Geschäftspartner als auch Bewohner anspricht. Gleichzeitig sichern Sie sich ein Objekt mit interessantem Wertsteigerungspotenzial, das langfristig eine attraktive Kapitalanlage darstellen kann. Ob als renditestarkes Investment mit separater Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheit oder als individuelles Domizil mit integrierter Gewerbefläche - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven und Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1