Ebenerdig & schlüsselfertig! Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Ihlow

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
26632 Ihlow - Ihlowerhörn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262P9T54LWPH

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Objektbeschreibung

Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Ihlow im Ortsteil Westersander/Ihlowerhörn entsteht dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus mit moderner Technik und regionaler Architektur. Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² ebenerdige Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, ein modernes Schlafzimmer mit Ankleide, ein praktisches Gäste- und/oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Freiplatz direkt am Haus zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage, Carport oder Nebengebäuden mit an. Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um an der Gestaltung von Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich. Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.121,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Ausstattung und Bauqualität:

- schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Ausführung durch ein regionales Bauunternehmen
- regionaltypische Architektur
- moderne und sorgfältig ausgewählte Ausstattung
- Erstbezug nach Fertigstellung

Energie und Haustechnik:

- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhausstandard 55
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 9,60 kWp und 24 Modulen inklusive Batteriespeicher
- innovatives und energieeffizientes Gebäudekonzept
- hochwertiger Holzrahmenbau

Wohnkomfort:

- bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- elektrische Jalousien
- begehbare Ankleide
- Bad en Suite

Außenbereich:

- gepflasterte und überdachte Terrasse
- pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
- auf Wunsch Garage/Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Ihlow, im Ortsteil Ihlowerhörn, einer beliebten Wohngegend in der ostfriesischen Gemeinde Ihlow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Ihlow bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die reizvolle ostfriesische Landschaft, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Naturbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die Städte Aurich und Emden sind mit dem Auto gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Kultur und Gastronomie. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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