Moderne Neubau-Doppelhaushälfte (2026) - Barrierearmes Wohnen & Idealer Altersruhesitz in Riepe

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
26632 Ihlow - Riepe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EFGKUXXFK

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen, barrierearmen Doppelhaushälfte in Riepe, Ihlow? Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt aus dem Jahr 2026 überzeugt mit einer durchdachten, barrierearmen Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche, modernster Technik inklusive Photovoltaikanlage und einer einladenden Atmosphäre von Anfang an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Riepe und bietet die perfekte Grundlage für entspanntes Wohnen. Ideal als Altersruhesitz oder für Paare und kleine Familien. Das tägliche Leben lässt sich bequem und komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss gestalten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ort für gemütliche Stunden mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche lässt Ihnen alle Freiräume für die Gestaltung Ihrer individuellen Traumküche. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) für Vorräte und Haustechnik komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Über die feine Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Raum befindet, der ideal als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar ist. Als schlüsselfertiger Erstbezug profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz und zukunftsfähiger Haustechnik: Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Beheizung und besonders niedrige Nebenkosten. Zudem gehören ein Carport sowie ein separater Abstellraum im Außenbereich zum Angebot und bieten praktischen Komfort im Alltag. Der pflegeleichte Außenbereich mit gepflasterter Auffahrt und Terrasse, sowie die stufenarme Bauweise machen diese Immobilie zu einem unkomplizierten und komfortablen Zuhause für die Zukunft. Diese Immobilie eignet sich ideal für Senioren, Paare, Alleinstehende oder kleine Familien, die ein bezugsfertiges, modernes Eigenheim ohne Renovierungsstau suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3490 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Baujahr: 2026 (Erstbezug, schlüsselfertig)

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksfläche: ca. 325 m²

Heizung & Energetik: Moderne Wärmepumpe der Marke Bosch & eigene Photovoltaikanlage

Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Modernes Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum (HWR) im Erdgeschoss, sowie ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer im Obergeschoss

Küche: Vorbereitet für eigene Einbauküche (nicht im Preis enthalten)

Bodenbelag kann selbst ausgesucht werden. Weitere Informationen auf Anfrage

Außenbereich: Carport und separater Abstellraum, gepflasterte Auffahrt, sowie Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in ruhiger und beliebter Wohnlage in Riepe (Gemeinde Ihlow). Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche und entschleunigte Umgebung aus und verbindet ostfriesischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind vor Ort schnell erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A31 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten schnell nach Emden oder Aurich. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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