Gepflegtes Landhaus mit Scheune, Nebengebäude und Land in idyllischer Lage von Westersander

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Dieses Landhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihren zusätzlichen Nutzflächen und dem angrenzenden Land vielfältige Möglichkeiten.

Im Jahr 2006 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Im Bereich des Wohnhauses ist eine einfache Dämmung bis in die Dachspitze vorhanden. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die im vorderen Wohnbereich in den vergangenen Jahren teilweise erneuert wurden. Ergänzend wurde nachträglich eine Hohlschichtdämmung eingebracht.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Für die Warmwasserbereitung steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage, die im Jahr 2020 neu errichtet wurde.

Zusätzlichen Platz bietet das vorhandene Nebengebäude. Neben einer Garage stehen hier drei separate Räume zur Verfügung, die sich vielseitig als Lager-, Abstell- oder Werkstattflächen nutzen lassen. Ein Gewächshaus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

In der Vergangenheit war das Landhaus von aufsteigender Feuchtigkeit betroffen. Zur Verbesserung der Feuchtigkeitssituation wurden bereits entsprechende Maßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Verlegung einer neuen Drainage mit Installation einer Noppenfolie am Gebäude. Darüber hinaus wurde im Schlafzimmer im Erdgeschoss eine nachträgliche Horizontalsperre eingebracht. Weitere Maßnahmen innerhalb der Immobilie können bei Bedarf durch den Käufer vorgenommen werden.

Ihr Vorteil: Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.