Handwerker aufgepasst: 299 m² Gesamtfläche - Wohnen, Werkstatt & Hobby

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohn- und Schlafräume, und wird durch umfangreiche Nutz- und Nebenflächen ergänzt. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurden das Dach des Wohnhauses (1999) und die Fenster (2004) erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 neu eingebaut. Damit wurden bereits wesentliche Bereiche modernisiert und eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie geschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, eine geräumige Wohnküche, mehrere Bäder sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, ein WC, zusätzliche Abstellflächen und einen Balkon. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Neben- und Nutzflächen. Werkstatt, ehemalige Stallungen, Lager- und Heizungsräume sowie mehrere Garagen bieten viel Platz für Handwerker, Hobbybastler oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Auch das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Garten, Familie und Freizeit. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet gerade dieser Umstand die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und vorhandenes Potenzial auszuschöpfen. Weitere Bilder und Grundrisse stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1