Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus im schönen Ihlow Simonswolde- KfW 40 QNG

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
461.000 €
Grundstück
ca. 901 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
461.000 €
Grundstück
ca. 901 m²
26632 Ihlow - Simonswolde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMQRRV7FKJ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Ihlow Simonswolde verbindet charmante Landhausarchitektur mit moderner, auf deine Wünsche zugeschnittener Fertigung. Das schmucke Einfamilienhaus besticht durch ein stylisches Satteldach und einen großzügigen Kniestock von zwei Metern, der dem Obergeschoss eine luftige und helle Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen sich zum klassischen Rechteckbalkon, den du bequem vom Schlafzimmer aus erreichst. Ein Kinderzimmer im Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie, während im Flur eine praktische Schreibtischnische Platz findet - perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Mit Living Haus gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und profitierst von umfangreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau stressfrei und komfortabel machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und liefert modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen in einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich digital auf dem Laufenden: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit deinem Baupartner sind hier jederzeit griffbereit - für ein entspanntes Bauprojekt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik. Dein Haus erfüllt höchste Umweltstandards als I-KON Effizienzhaus 40 QNG und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher den Großteil deines Strombedarfs selbst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bei der Finanzierung, sodass dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - das bringt dir nicht nur Spaß, sondern spart auch Kosten und gibt dir ein ganz besonderes Gefühl der Verbundenheit mit deinem Haus. Living Haus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dir Sicherheit, Qualität und Individualität garantiert. So wird dein Fertighaus zum echten Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 901 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.000,00 €
Preis/m²
4.308,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Deine Ausstattung bei Living Haus ist umfassend und auf höchste Qualität ausgerichtet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die den Hauspreis während dieser Zeit absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Die Living Haus Bau-App (Bau-Cockpit) ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, von Dokumenten bis Terminplanung.

Dein Haus ist nach höchsten Standards zertifiziert, unter anderem mit DGNB Gold und QDF-Zertifikat, was ökologische und technische Exzellenz garantiert. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren und baust mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicher. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen abfinden musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess besonders effizient.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von Experten zu lernen. Dein Living Haus ist dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ihlow Simonswolde ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten gewährleisten. Die Grundschule in Ihlow ist gut erreichbar und sorgt für eine solide schulische Bildung vor Ort. Für weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden wie Aurich und Wiesmoor zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens vorhanden: Supermärkte wie REWE und Edeka sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind vor Ort oder schnell erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Gesundheit garantiert.

Die Freizeitgestaltung in Ihlow Simonswolde und Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten bei Spaziergängen und Radtouren durch die wunderschöne ostfriesische Landschaft. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Besonders Familien profitieren von der ruhigen, sicheren Umgebung und den vielseitigen Angeboten für Kinder und Jugendliche.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Ihlow Simonswolde mit den umliegenden Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A31 ein großer Vorteil, sie ermöglicht schnelle Verbindungen nach Emden, Aurich und darüber hinaus. So bist du sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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