Norddeutsches Einfamilienhaus unweit vom Ihlower Forst mit eigenem Waldstück

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
26632 Ihlow - Ihlowerfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSVCN2JFLV

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Objektbeschreibung

Ein wunderschön-authentisches Landhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage unweit vom Wald im malerischen Ihlow. Einzigartig ist das eigene, kleine Waldstück direkt am Haus! Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1959 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1.800 m² hiervon mit altem Baumbestand - ein richtiger, eigener Wald. Die besonderen Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Der clevere Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Zimmer, 1 Zimmer im Scheunentrakt, Vollbad, separates WC, HWR, Abstellraum und Flur mit Einbauschrank. Obergeschoss: 4 Zimmer (eines davon mit Waschbecken), Flur und Dachboden. Teilunterkellert mit zwei Räumen und Vorratsraum. Im hinteren Teil des Hauses stehen großzügige Nebenflächen als zwei Scheunenräume zur Verfügung (eine davon ist als Zimmer umgebaut). Auch eine Garage mit viel Platz gehört zur Immobilie sowie eine überdachte Terrasse mit Tresen. Der weitläufige Garten mit dem eigenen Wald bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Sonstiges
Bitte beachten: Die Elektroinstallation ist veraltet.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, nur in Scheune und Keller noch Holzfenster mit Einfachverglasung
- Zentralheizung aus ca. 1960
(Der Heizofen der Zentralheizung wurde ca. 2012 gegen eine Gas- Brennwerttherme ausgetauscht)
- Viel Platz durch eine Scheune im hinteren Teil des Hauses
- Teilunterkellert
- Geräumige Garage
- Sehr großer Garten mit altem Baumbestand
- Eigenes Waldstück

Lagebeschreibung

Zentral im schönen Ihlow gelegen, finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km ein Einkaufszentrum, eine Arztpraxis sowie eine Schule.

Eine Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung in die Kreisstadt Aurich ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Direkt in der Nähe ist der Ihlower Forst mit seiner bekannten Klosterstätte.
Hier können Sie bei einem Spaziergang entspannen und/ oder sich sportlich betätigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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