Doppelhaushälfte in Ochtelbur - mit Ausbaupotenzial!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung in Ochtelbur und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 403 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m². Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen und zentralen Hausflur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Raum weiter befindet sich das moderne, altersgerechte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche mit einem praktischen, angrenzenden Abstellraum, in dem die Heizungsanlage aus dem Baujahr 2014 untergebracht ist. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten. Über eine Dachluke im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über eine Ausbaureserve von ca. 45 m² verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum für zwei bis drei weitere Zimmer zu schaffen. Die gesamte Immobilie ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen