Einfamilienhaus Ilberstedt
06408 Ilberstedt - Ilberstedt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26EDSZDXP562
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mehr InfosObjektbeschreibung
Die Immobilie ist ein 1 ½-geschossiges Gebäude, Baujahr 1945, Teilkeller vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und eine Nutzfläche von ca. 25 m². Insgesamt hat das Grund-stück eine Größe von 244 m².
Die Immobilie besitzt nach Umbau 4 Schlafzimmer und künftig 2 Bäder. Weiterhin ist ein kleiner Werkstattbereich vorhanden.
Eine Gas-Zentral-Heizung ist vorhanden.
Das Haus muss in allen Bereichen renoviert werden. Interessante Umgestaltungsmöglichkeiten bieten sich für den Umbau an.
Der Eigentümer informiert:
BAUJAHR:1945
WOHNFLÄCHE:ca. 89 m²
DG-AUSBAU:ausbaufähig (2 Zimmer + 1 Bad mögl.)
GRUNDSTÜCK:244 m² (Flur 1, Flurstück 174)
Energieträger:Gas (Zentral-Heizung)
Energieausweis:Endenergiebedarf: 596,3 kWh/(m² * a), Kl. H
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Kaufpreis
Bestandsimmobilie - wie besichtigt - 39.500 €
Monatsrate bei Vollfinanzierung 165 €
Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre frei 1 % Tilgung freibleibend
Eigenleistug (gespart an Lohn)10.000 €
-Malerarbeiten wie Rauhfasertapete und streichen
-Belagsarbeiten wie Klick-Vinyl oder Laminat selbst einbringen
Erwerbsnebenkosten
Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch
Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.
Staatliche Fördermittel möglich!
Bei einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren sind zinsgünstige Konditionen ab 0,9 % Zinsen möglich.
Modernisierung
Nach der Einschätzung unseres Architekten müssten im Gebäude folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden:
-Innentreppe neu
-Fenster und Fensterbänke neu
-Rollläden straßenseitig neu
-Elektroinstallation komplett neu
-Sanitärinstallation inkl. Sanitärobjekte und -armaturen komplett neu
-Trockenbau mit Wärmedämmung und Dampfsperre komplett neu
-Fußbodenausgleich EG + OG
-Fliesenarbeiten (Wand WC+HWR EG+Bad OG) komplett neu
-Innentüren komplett neu
-Haustür neu
-Abbruch Nebengebäude und Stallungen
-Entsorgung Betonplatten im Hof
-Pflasterarbeiten, Rasenfläche im Hof neu
Bestandsimmobilie inkl. Modernisierung 129.500 €
Monatsrate bei Vollfinanzierung 540 €
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus, Tel. 03445 - 7115287
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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