?? Lifestyle 14.01 S - Einfamilienhaus und später 2 Wohnungen? Kein Problem! ??

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
593.800 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
593.800 €
Grundstück
ca. 405 m²
73655 Plüderhausen - Plüderhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQRD8V19KY

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Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit späterer Teilungsmöglichkeit ist besonders lukrativ, weil es zwei Lebensphasen abdeckt: Heute: volle Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Später: Teilung in zwei Wohnungen ? eine selbst bewohnen, eine vermieten. Das bringt im Alter klare Vorteile: ?? Zusätzliche Mieteinnahmen als stabile Einnahmequelle ?? Weniger Wohnfläche für sich selbst ? geringere Heiz- und Instandhaltungskosten ?? Flexibilität, ohne umziehen zu müssen ?? Wertsteigerndes Verkaufsargument, da das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet Kurz gesagt: Man baut einmal - schafft sich aber langfristig finanzielle Sicherheit und Anpassungsfähigkeit fürs Alter. Mit diesem Modell bekommen Sie nicht nur den perfekten Grundriss, sondern auch:  ?? ca. 146 m² Wohnraum frei gestaltbar  ?? Einen offenen Grundriss & helle Räume ?? Ausbaufreiheit ganz nach Ihrem Stil.  Also ?? Sichern Sie sich direkt bei mir Ihren persönlichen Beratungstermin! ?? 0176 44412681 ?? [email protected]

Sonstiges
Wichtig zu wissen: Der tatsächliche Hauspreis liegt deutlich darunter - je nach Hauskonzept bereits ab 142.999 EUR. Unsere Häuser sind grundstücksunabhängig planbar und ideal für alle, die bereits ein eigenes Grundstück besitzen oder flexibel bauen möchten. Die gezeigten Häuser, Preise und Grundstücke verstehen sich als Beispiele. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant - passend zu Ihren Wünschen, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget. Gerne unterstützen wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den Möglichkeiten auf Ihrem vorhandenen Grundstück. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lifestyle 14.01 S - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-14-01-s/ DSGVO Informationspflicht - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/ivana-schmidt/

Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.800,00 €
Preis/m²
4.067,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
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??? Titanzink-Dachrinnen & Fallrohre - langlebig, edel
?? 3-fach Wärmeschutzfenster
?? Alu-Fensterbänke & Alu-Rollläden
?? Massive Haustür mit Edelstahlgriff & Mehrfachverriegelung
?? 2,75 m Deckenhöhe - spürbar mehr Raum
?? Mineralischer Außenputz in Weiß
?? Bodenplatte inkl. Bodengutachten
?? Modern & effizient eingebaut:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung (Material & Montage)
- Elektroinstallation (Material & Montage)
- Sanitärrohinstallation (Material & Montage)
- Be- & Entlüftungsanlage (Material & Montage)
?? Buchenholztreppe - hochwertig & stabil
?? Trockenbau (Dämmung + Beplankung) Material


Bereit für Ihr neues Zuhause?

Ich begleite Sie persönlich - transparent, klar und professionell.

Ivana Schmidt
?? 0176 / 44412681

Lagebeschreibung

Plüderhausen, strategisch günstig in der Mitte des Remstals gelegen und eingebettet zwischen den malerischen Höhenzügen von Schurwald und Welzheimer Wald, ist ein Ort, der durch seine reizvolle Landschaft und seine lebendige Gemeinschaft überzeugt. Die rund 9.770 Einwohner genießen hier eine gelungene Mischung aus naturnahem Lebensstil und einer soliden Infrastruktur.

Landschaft und Erholung
Die Gemeinde bietet eine attraktive Umgebung für Menschen, die das Grüne lieben. Die geografische Lage ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der Badesee Plüderhausen, der durch starke Grundwasserquellen eine hervorragende Wasserqualität aufweist und an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Die umliegenden Wälder und das Remsufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Familie und Bildung
Plüderhausen ist ein familienfreundlicher Standort. Die Gemeinde stellt einen umfassenden Wegweiser zur Kinderbetreuung bereit, der eine Vielzahl an Optionen wie Kindertagesstätten, Kindergärten (darunter auch der Waldkindergarten "Die Pfifferlinge") und Kindertagespflege durch Tagesmütter umfasst, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Familien gerecht zu werden. Auch für die schulische Bildung ist gesorgt, mit Angeboten im Ort und gut erreichbaren weiterführenden Schulen in der Nachbarschaft.

Gemeinschaft und Wohnen
Die lokale Gemeinschaft in Plüderhausen ist aktiv und engagiert. Die Einwohner profitieren von einer guten Nahversorgung und einer intakten sozialen Struktur. Die Wohnsituation wird als landschaftlich reizvoll beschrieben, und die Gemeinde bemüht sich um die Schaffung neuen Wohnraums durch die Ausweisung von Baugebieten. Die Immobilienpreise spiegeln die begehrte Lage wider, wobei die Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser eine solide Entwicklung zeigen.

Zusammenfassend bietet Plüderhausen einen hohen Wohnwert durch die Verbindung von ländlichem Charme, sehr guten Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und einer aktiven, zukunftsorientierten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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