Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten "ein kleines Paradies"

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit seiner großzügigen Raumaufteilung sowie durchdachten Details und einem traumhaften Grundstück überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der durch einen einladenden Kamin und große Fenster viel Licht und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die eleganten Travertinböden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Das Retro-Bad bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch sowie eine Toilette - perfekt für Familienbedürfnisse. Die offene Küche ist mit Elektogeräten und einer massiven Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet durch diverse Ober- und Unterschränke sowie eine praktische Speisekammer mit Einbauschränken viel Stauraum. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette sowie ein schönes Schlafzimmer mit direkten Gartenzugang. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Studio, ideal als Arbeitszimmer oder entspannendem Rückzugsort, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die durch ein modernes Duschbad und eine separate Toilette ergänzt werden. Das Untergeschoss bietet mit einem etwa 28 m² großen Hobbyraum mit Tageslicht, viel Platz für kreative Projekte (z.B. Billiardabende). Ein Gästeduschbad mit Toilette ist in stilvollem Weiß gehalten. Eine zusätzliche Anschlussmöglichkeit für eine Sauna runden das Angebot im Untergeschoss ab. Hier finden Sie außerdem einen Lagerkeller, einen Tankraum mit vier Kunststofftanks à 1500 Litern sowie einen Heizungskeller. Der Keller hat direkten Zugang zum Garten, was zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Sonstiges
Die idyllische und absolut ruhige Lage sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Stadt dennoch eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus in Illerkirchberg bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Wir bitten Sie bei Interesse an dieser besonderen Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00