Oberkirchberg - charmantes Zuhause mit großem Garten und Platz für die Zukunft

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 865 m² und bietet ein schönes Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer mit drei Schlafzimmern und einer angenehmen, funktionalen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der sehr gepflegte Gesamtzustand, die großzügige Zufahrt und der liebevoll angelegte Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich bietet ein vorhandener Raum im Untergeschoss interessantes Entwicklungspotenzial. Dieser könnte perspektivisch zu Wohnraum ausgebaut und in Verbindung mit dem bereits vorhandenen separaten Zugang von außen beispielsweise als Grundlage für eine Einliegerwohnung genutzt werden. Die konkrete Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer mit den zuständigen Stellen zu prüfen.

Sonstiges
INFO - KI-Bildbearbeitung Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet. In bestimmten Schlafräumen wurden persönliche Gegenstände zum Schutz der Privatsphäre entfernt. Im Untergeschoss wurden zusätzlich Möbel und Gegenstände entfernt, um die Raumgröße und räumlichen Verhältnisse besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten und Raumgrößen wurden dabei nicht verändert. - Baujahr 1976 | Fertighaus Weber-Haus - ca. 114 m² Wohnfläche | ca. 865 m² Grundstück - 4,5 Zimmer | 3 Schlafzimmer - modernisiertes Badezimmer (2023) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC - ca. 16,4 m² große, überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise - großzügiger und liebevoll gepflegter Garten- - Granit, Parkett- und Laminatböden | Holzfenster mit Zweifachverglasung - beheiztes Untergeschoss mit Waschküche, Vorrats- und Abstellraum - ca. 29 m² zusätzliche Ausbaufläche mit separatem Außenzugang - Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums bzw. einer Einliegerwohnung* - Öl-Zentralheizung - Garage | großzügige Zufahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten - Einbauküche inbegriffen - Verfügbarkeit nach Vereinbarung ag-immobilie.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.83, Distanz zur Realschule: 7.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 5.99, Distanz zum Flughafen: 53.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zur Autobahn: 5.89, Distanz zum Bus: 1.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38, Distanz zur Hauptschule: 4.18