***Attraktives Mehrfamilienhaus mit Charme, Rendite und Zukunftspotenzial in Illertissen***
89257 Illertissen - Jedesheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26BMYGQF7DR5
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mehr InfosObjektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Illertissen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als perfekte Kombination aus stabiler Kapitalanlage, flexibler Nutzung und nachhaltiger Wertentwicklung. Das Ensemble aus zwei Haushälften mit insgesamt drei Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten. Die rechte Hälfte wurde ursprünglich 1913 gebaut, die linke Hälfte 1970. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Wohnung 1 (rechts EG und 1. OG) - ca. 147,59 m² Ideal für Eigennutzer oder als großzügige Familienwohnung Helle Räume, gute Grundrissgestaltung Wohnung 2 (links EG) - ca. 55,30 m² Perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung Kompakte, gut nutzbare Fläche Wohnung 3 (links 1. OG) - ca. 83,28 m² Attraktive, gut geschnittene Einheit Sehr gute Vermietbarkeit ? Optimale Kombination aus Eigennutzung und stabilen Mieteinnahmen Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.191 m² bietet: - Platz für Garten- und Freizeitgestaltung - Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten - Hohe Aufenthaltsqualität und Privatsphäre Ausbaureserve inklusive Der Dachboden beider Haushälften bietet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. 1 Doppelgarage 2 Einzelgaragen 6 Außenstellplätze
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass alle Angaben zum oben genannten Objekt auf den Informationen des Eigentümers basieren. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Daten wird daher nicht übernommen. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Reynolds Selbstständiger Immobilienberater Seefeldstraße 11 89547 Gerstetten E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5217719 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Gerstetten Internet: www.gerstetten.de Anschrift: Wilhelmstraße 81, 89547 Gerstetten
Stichworte
Gesamtfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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